南头装修选择公司时，务必实地考察3个工地（至少1个老房改造案例），重点检查：

• 工人是否佩戴实名制工牌（深圳住建局要求）
• 材料堆放区是否分类标识清晰
• 水电改造区是否有压力测试记录
• 项目经理是否佩戴工牌并熟悉工艺

特别提醒：2024年起深圳实行“装修工人实名制管理”，无备案工人不得入场施工。

南头2000年前房屋常见风险点：

• 阳台推拉门下方墙体多为非承重，但需确认是否为2003年后新建
• 卫生间防水层下常有水泥砂浆找平层，拆除后需重新找平
• 楼板裂缝区域禁止开槽，需结构加固后施工
• 拆除垃圾需分类堆放，避免堵塞消防通道

建议动作：要求施工方提供《拆除安全方案》，重点标注承重墙位置及加固措施。

南头老房水电常见问题：

• 原PVC管线老化脆化，直接开槽易断裂
• 原电线径细（1.5mm²），无法满足新家电需求
• 原排水管坡度不足，改造后易返味

南头改造建议：

• 全屋水电改造建议“走顶不走地”，便于后期检修
• 强弱电间距≥30cm，交叉处用锡箔纸包裹防干扰
• 卫生间防水层下做“二次排水”预防渗漏
• 所有管线改造后需做压力测试（水压0.8MPa保压30分钟）

南头老房改造重点：

• 地面找平需用自流平，避免空鼓（南头老房地面不平普遍）
• 墙面抹灰厚度＞3cm需挂钢丝网，防开裂
• 吊顶主龙骨间距≤90cm，南头老房层高普遍2.7m需优化
• 厨卫回填用陶粒而非建筑垃圾，减轻荷载

避坑提示：要求所有隐蔽工程拍摄360°视频存档，重点标注管线走向。

南头业主高频投诉点：

• 踢脚线与地板缝隙＞3mm（南头老房墙面不平常见）
• 柜体与墙面缝隙用胶密封，但未留检修口
• 开关面板与面板颜色不匹配（南头某品牌批次色差大）
• 地漏安装后无防臭芯，返味严重

南头装修建议：安装前做“交付预验收”，逐项核对合同约定品牌型号，拍照留证。